【看屋筆記】淺談抗震,耐震、制震、隔震,買屋要選那個好?我家是制震宅為什麼還會搖?

【看屋筆記】淺談抗震,耐震、制震、隔震,買屋要選那個好?我家是制震宅為什麼還會搖?

你知道耐震、制震、隔震,這三種常見的抗震方式,哪一個在地震來時讓你最不搖嗎?我買的不是制震宅嗎?為什麼還會搖晃呢?

前天夜裡規模6.6的大地震,你是跟下班女子Lulu一樣在夜裡嚇哭,還是和Chichi一樣,拿出台灣人的精神,習慣淡定地隨它搖擺?

買房時很容易遇到標榜自己抗震的建案,這篇來淺談一下耐震、制震、隔震的差別吧!

耐震(抗震宅)

如果買新屋時,有人跟你說這是「耐震宅」喔!那你就可以謝謝再聯絡。耐震就是一般建築工法,以主體樑柱的結構吸收地震能量,921大地震後台灣的建築法規在2003年修法,規定較嚴格的抗震係數與抗震標準,所以2003年後的房子正常來說都要是耐震宅,可以耐得住大地震才對。

制震(減震宅)

「制震宅」應該是現在建商很常推出來(提高價格?)的產品,比如下班女子住的就是號稱使用美國EPS制震壁的大樓,那到底會不會晃呢?當然還是會啊!(我住15樓以上)只是晃起來有點像溫和的海盜船,左右搖擺的感覺。

制震和耐震不同,是在建築物結構中加裝制震壁阻尼器等,可以輔助主結構吸收地震能量,減緩搖晃程度。常見的有新日鐵、日本住友、美國EPS制震壁,像豪宅仁愛帝寶就是用新日鐵。

隔震(免震宅)

台灣的隔鎮宅就比較少一點了,成本較高,總價當然也比較貴,最有名的就是使用美國EPS隔震墊陶朱隱園。隔震是加裝隔震層在主體結構柱和混凝土基礎間,可以緩和橫向移動,吸收地震位移能量,大約可隔絕60%以上的地震力

結論

以抗震效果來說:隔震>制震>耐震

所以以後有錢的話我一定要去住隔震宅(誤)。

其實制震、隔震都是抗震的輔助工具,最終還是要回歸到施工品質、結構設計上。

例如地基和混凝土磅數鋼筋有無確實紮綁耐震彎鉤有沒有綁到位?這些都是最基本的。又或者標榜制震的建案,到底安裝幾支?多少樓層?制震每層至少4支,最好1/2~2/3樓層效果較佳。我去看屋時就有遇過標榜制震,但只安裝1/3樓層,當然也算制震宅,但效果就不會那麼好。而且制震器的品質、是否要定期更換維修?隔震層的設計也都會影響。

問題是,我們一般市井小民怎麼會知道啦XD 所以買房子的時候可以盡量買2003年後的房子,更要注意挑選有信譽的建商或營造商!

 

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